存量房贷利率今天降了!有人连降两次后一个月省600元

存量房贷利率今天降了!有人连降两次后一个月省600元

夏未夜微凉 2024-10-30 关于了楞 5 次浏览 0个评论

  “短短2个多月,我的贷款利率就下调了两次。幸福来得太突然!”今年8月,王强(化名)收到一条银行发来的短信通知,自己的个人住房贷款执行利率由LPR+65个基点调整至LPR+0个基点。

  2021年,王强买进西湖区保俶路上一套小户型学区房,因为此前在拱墅区已有一套大户型首套房,所以按照当时的利率政策,其二套房的利率为4.6%。

  不过,今年5月9日杭州发布了楼市新政,购房人在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的,办理新购住房按揭贷款时,可按首套住房认定,享受首套利率。此外,随着限购全面取消,四个中心城区(西湖、拱墅、上城、滨江)和其他城区一样,房产套数不再互认,即在不同的城区买房都可算首套。

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  因此,王强收到了第一份政策“大礼包”,他西湖区的房子从二套变成了首套,经过申请,从8月开始,王强的房贷利率从4.6%调整至3.95%。

  今天,存量房贷利率统一调整,王强的贷款利率再次下调。“今天看了银行的商贷合同,显示最新利率已调到3.65%。从4.6%一路下降至3.65%,已经累积降了95个基点。我算了下,100万元的房贷,利率连降两次后,一个月大约省了600元左右。”

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  而到了明年,王强的房贷利率还将继续下调。

  10月25日,主要商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP。而王强房贷利率的重定价日是在每年1月1日,那么明年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,如果12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,在取最新LPR值后,其房贷利率将调整为3.3%(LPR-30BP)。

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  “到明年调整后,估计一个月能比原来少还近千元。这真是享受到了政策福利啊!”王强感慨道,省下来的钱,足够每个月带全家多下两顿馆子。

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